Эксперты сообщают об историческом снижении покупок жилой недвижимости в США инвесторами в первом квартале 2023 года. Данные американского оператора брокерской деятельности в сфере недвижимости свидетельствуют о снижении числа покупок на 49% с 2000 года. Более того, Redfin указывает, что инвесторам становится все труднее зарабатывать деньги на продаже жилья, поскольку цены падают, и многие перепродают свою недвижимость себе в убыток.
“В первом квартале 2023 года инвесторы в недвижимость приобрели на 48,6% меньше домов, чем годом ранее, поскольку рост процентной ставки, а также снижение арендной платы и стоимости жилья урезали потенциальную прибыль. Это самое большое годовое падение в истории, и оно опережает снижение в 40,7% общего объема покупок жилья в крупных городах, отслеживаемых Redfin“, – говорится в сообщении.
13,5% домов, проданных инвесторами в марте, были проданы по цене, по которой они их купили. В ответ на это падение Федеральная резервная система США повысила учетную ставку в мае до 5-5,25% годовых, что является самым высоким показателем с 2006 года. Предыдущие повышения составляли 25 базисных пунктов в марте и феврале и 50 базисных пунктов в декабре.